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Agente InmobiliarioArras en compraventa inmobiliaria: qué pasa si una parte se arrepiente
Un comprador encuentra la propiedad que buscaba. El precio le parece razonable, el vendedor acepta avanzar y ambas partes quieren asegurar la operación. Entonces aparece una frase muy común en el mercado inmobiliario: “Déjame una separación para reservar el inmueble”. El problema es que ese pago inicial no siempre significa lo mismo. Puede ser una ...
Agente InmobiliarioCompraventa de inmuebles: 4 etapas clave
La compraventa de inmuebles es una de las operaciones más importantes dentro del mercado inmobiliario. Aunque muchas personas creen que basta con un acuerdo verbal entre comprador y vendedor para transferir una propiedad, la formalización de una compraventa requiere cumplir una serie de etapas que permiten acreditar la transferencia y registrarla correctamente. Por ello, todo ...
Agente InmobiliarioSubarrendamiento inmobiliario: figura clave en el alquiler
El subarrendamiento inmobiliario es una figura legal que suele generar muchas dudas entre propietarios, inquilinos y agentes inmobiliarios. ¿Puede un inquilino alquilar a otra persona una parte del inmueble que ocupa? ¿Se necesita autorización del propietario? ¿Qué riesgos existen? Conocer cómo funciona el subarrendamiento en contratos de alquiler es importante para evitar conflictos legales y ...
ContratosCrédito hipotecario en Perú: consejos clave antes de solicitarlo
Solicitar un crédito hipotecario en Perú es una de las decisiones financieras más importantes para quienes desean comprar una vivienda. Sin embargo, antes de asumir una deuda a largo plazo, es fundamental entender cómo funciona un crédito hipotecario en Perú y qué aspectos deben evaluarse para evitar problemas económicos en el futuro. Un crédito hipotecario ...
Agente Inmobiliario¿Qué aprende realmente un agente inmobiliario certificado?
Muchas personas creen que ser agente inmobiliario es mostrar propiedades y esperar una comisión. Pero el trabajo real es mucho más amplio. Un agente inmobiliario acompaña decisiones importantes. Ayuda a compradores, vendedores, arrendadores e inversionistas a moverse en operaciones que pueden involucrar grandes sumas de dinero. Por eso, no basta con tener facilidad de palabra ...
Agente InmobiliarioDiferencias entre vivienda nueva o usada en Lima
Elegir entre viviendas nuevas vs viviendas usadas en Lima es una de las decisiones más importantes dentro del mercado inmobiliario. Cada opción ofrece ventajas distintas según el presupuesto, el objetivo de compra y el tipo de inversión que busca cada persona. Actualmente, las viviendas nuevas suelen tener precios más altos debido a factores como ubicación, ...
ContratosCómo manejar las mejoras en un contrato de arrendamiento
En los contratos de arrendamiento, uno de los temas que más conflictos genera entre propietarios e inquilinos es quién debe asumir las mejoras y reparaciones del inmueble. Por eso, un agente inmobiliario debe conocer cómo se clasifican legalmente y cómo regularlas correctamente dentro del contrato. ¿Qué son las mejoras? Las mejoras son trabajos o modificaciones ...
Agente Inmobiliario4 pasos para registrar una compraventa de inmueble en SUNARP
Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes para muchas personas. Sin embargo, más allá de firmar un contrato o entregar el dinero, existe un paso fundamental que garantiza que esa vivienda realmente te pertenece ante la ley: registrar el inmueble en la SUNARP. Muchas personas creen que con la minuta o la ...
Agente InmobiliarioDistritos de Lima con mayor riesgo inmobiliario
Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes para muchas personas. Sin embargo, dentro del mercado inmobiliario peruano existen riesgos legales y documentarios que muchas veces pasan desapercibidos hasta que aparece un problema registral, judicial o municipal. En los últimos años, las estafas inmobiliarias han evolucionado. Ya no se limitan únicamente a ...
TributaciónAlcabala 2026: cálculo del impuesto al comprar una propiedad
Comprar una propiedad en Perú implica mucho más que acordar un precio con el vendedor. Después de la negociación aparecen otros pasos que muchas personas descubren recién cuando llegan a la notaría: validaciones registrales, gastos notariales, trámites municipales e impuestos obligatorios para formalizar la transferencia del inmueble. Uno de los más importantes es la Alcabala ...
MarketingGeoVivienda: cómo la IA transforma el mercado inmobiliario
GeoVivienda mercado inmobiliario es una tendencia que refleja cómo la tecnología y el análisis territorial están transformando la manera de evaluar propiedades y zonas urbanas en Perú. Hoy, un cliente ya no busca únicamente una buena ubicación o un precio atractivo. También quiere entender si una zona tiene potencial de crecimiento, riesgos urbanos o posibilidades ...
Agente InmobiliarioErrores que te pueden hacer perder una comisión inmobiliaria
Puedes mostrar la propiedad, acompañar visitas, negociar con el comprador y lograr que las partes se pongan de acuerdo. Aun así, podrías perder tu comisión. Ese es uno de los golpes más duros para un agente inmobiliario. No solo porque se pierde dinero, sino porque también se pierde tiempo, energía y confianza. En la mayoría ...