Cómo ver una Partida Registral en la Sunarp (2025)

¿Qué es una Partida Registral?

Es el documento oficial que contiene toda la información inscrita sobre un bien (como un inmueble o un vehículo), incluyendo propietarios, cargas, gravámenes, hipotecas, transferencias, entre otros.

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¿Qué Necesitas Antes de Empezar?

• Tener el número de partida registral o placa (en caso de vehículo).

• En el caso de inmuebles, conocer la zona registral (Ej. Lima, Arequipa, La Libertad, etc.).

• Tarjeta o medio de pago si vas a pedir una publicidad registral.

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Paso a Paso para Ver una Partida Registral en SUNARP (versión web 2025)

🔗 Paso 1: Ingresa al portal de SUNARP

• Ve a: https://www.gob.pe/sunarp

• O directamente a: https://serviciosweb.sunarp.gob.pe

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Paso 2: Accede a la Plataforma de Servicios en Línea

• En la web principal, haz clic en “Servicios en Línea” o en el botón “Publicidades Registrales”.

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Paso 3: Inicia sesión (opcional)

Puedes hacer búsquedas sin registrarte, pero para acceder a ciertos documentos como el certificado literal o la vigencia de poderes, debes iniciar sesión con tu DNI y contraseña (si tienes cuenta SUNARP) o con tu Clave SOL (SUNAT).

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Paso 4: Selecciona el tipo de consulta

• Si deseas ver información de un inmueble:

  • Elige “Consulta de Partida Registral de Inmuebles”

• Si deseas consultar un vehículo:

  • Elige “Consulta Vehicular”

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Paso 5: Introduce los datos requeridos

Para inmuebles:

• Zona Registral (ej. IX – Lima)

• Oficina Registral (ej. Lima, Callao, etc.)

• Número de partida registral (ej. 12345678)

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Paso 6: Revisa la información gratuita o paga por publicidad registral

• Puedes ver datos básicos sin costo.

• Si deseas descargar el documento oficial de la partida registral:

  • Haz clic en “Solicitar Certificado Literal”

  • Paga en línea con tarjeta de crédito o débito (costo aproximado: S/ 6.00 a S/ 12.00)

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Alternativa: Usar la App “Sunarp App” (versión 2025)

También puedes consultar desde tu celular:

1. Descarga “Sunarp App” desde Google Play o App Store.

2. Abre la app y selecciona el servicio “Consulta de Partidas”.

3. Elige “Inmueble” o “Vehículo”.

4. Ingresa los datos solicitados.

5. Consulta o solicita el certificado en PDF.

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¿Qué Información Verás en la Partida Registral?

• Datos del propietario o titulares.

• Tipo de bien (departamento, casa, cochera, etc.).

• Dirección y ubicación.

• Cargas o gravámenes: hipotecas, embargos, medidas cautelares, etc.

• Historial de transferencias o títulos inscritos.

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Consejos Importantes

• Para comprar un inmueble, verifica siempre la partida registral antes de firmar contrato.

• Si la propiedad tiene cargas o gravámenes, consulta con un abogado antes de cualquier transacción.

• Si el inmueble aún no tiene partida, significa que no está inscrito en SUNARP.

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¿Qué pasa si no tengo el número de partida?

En ese caso, puedes hacer una búsqueda por nombre del propietario o dirección directamente en la oficina registral más cercana, o mediante un trámite formal de búsqueda catastral.

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Conclusión

La consulta de una partida registral es un proceso rápido, accesible y esencial para tomar decisiones informadas en el ámbito legal e inmobiliario. En 2025, SUNARP ha modernizado sus servicios permitiendo la consulta desde cualquier lugar, de forma 100% virtual.

¿Necesitas ayuda con un caso específico? Escríbenos y te orientamos.